189 500 €
T2
61 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
+3%
vs marché
3 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 2 pièces • 61 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
Terrain
354 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 024 €
Prix net vendeur
180 476 €
Frais de notaire
+14 205 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 705 €
Capital à emprunter
203 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
8 052 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 81 Rue Pierre Jeme | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 21/01/2025 | 95 Rue Voltaire | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 28/11/2024 | 5152 Bel Air | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 28/11/2024 | 3370 Rle Des Jardins | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 15/11/2024 | 6057 La Cote Buellard | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 14/02/2024 | 39 Bd De La Resistance | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 10/11/2023 | 44b Av Charles De Gaulle | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 26/07/2023 | 5110 Les Mures | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 23/06/2023 | 58 Av Jean Jaures | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 15/06/2023 | 3 Che Des Petites Mures | 542 000 € | 50 m² | 10 840 € |
| 07/06/2023 | 4 Lot Plein Soleil | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |