68 800 €
T7
194 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
-88%
vs marché
355
€/m²
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Créer un compte gratuit68 800 €
Maison • 7 pièces • 194 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 646 €
Prix net vendeur
66 154 €
Frais de notaire
+6 363 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 163 €
Capital à emprunter
75 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 75 432 € | 7 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 79 080 € | 11 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,22%
25 608 €/an
Rendement net
23,68%
après charges
Cashflow
+1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 37 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 210 m² | 1 000 € |
| 09/04/2024 | 973 La Cote Buellard | 262 000 € | 155 m² | 1 690 € |
| 12/10/2023 | 96 Pl Des Halles | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |