365 700 €

Bien 90 m²

CHATILLON SUR CHER 41130

N/A vs marché

4 063 €/m²

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365 700 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

CHATILLON SUR CHER (41130) • Châtillon-sur-Cher

Construction 1940

Garage Agrandissable

DPE E 273 kWh/m²

GES E 57 kg CO₂

Corps de ferme, composé d'une charmante longère d'une surface habitable d'environ 90m²,de plain-pied.Vous trouverez au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle à manger, salle eau, w...

Quartier Châtillon-sur-Cher

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 365 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 414 €

Prix net vendeur 348 286 €

Frais de notaire +25 714 €

Émoluments 3 816 €

Droits & taxes 20 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 391 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 391 414 €

Capital à emprunter 391 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 679 €/mois	14 179 €/mois	393 036 €	40 764 €	3,15%
10 ans	3 434 €/mois	10 406 €/mois	412 080 €	59 808 €	3,20%
15 ans	2 484 €/mois	7 527 €/mois	447 120 €	94 848 €	3,30%
20 ans	2 025 €/mois	6 136 €/mois	486 000 €	133 728 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 754 €/mois	5 315 €/mois	526 200 €	173 928 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,25%

11 880 €/an

Rendement net

2,05%

après charges

Cashflow

-1 617 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).