105 416 €
Bien
165 m²
CHATILLON SUR COLMONT
53100
N/A
vs marché
639
€/m²
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Local commercial • 165 m²
CHATILLON SUR COLMONT (53100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 020 €
Prix net vendeur
100 396 €
Frais de notaire
+8 712 €
Émoluments
1 439 €
Droits & taxes
5 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 128 €
Capital à emprunter
114 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 120 120 € | 17 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 38 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,66%
21 780 €/an
Rendement net
13,12%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 22 Pl Du Marche | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 20/12/2024 | 1 La Triconniere | 155 000 € | 170 m² | 912 € |
| 27/07/2023 | 1 La Rognerie | 222 000 € | 167 m² | 1 329 € |
| 26/05/2023 | 1 L Hotellerie | 80 000 € | 139 m² | 576 € |