180 000 €

T6 150 m²

CHATILLON SUR INDRE 36700

+32% vs marché

1 200 €/m²

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180 000 €

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Maison • 6 pièces • 150 m²

CHATILLON SUR INDRE (36700) • Châtillon-sur-Indre

Terrain 11 658 m²

Jardin Garage Sous-sol Chauffage fuel

DPE E 327 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

Énergie Fuel

Dans le bourg de CHATILLON-SUR-INDRE, Un pavillon édifié sur sous-sol sur un superbe parc arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'une mare, composé :D'une entrée, une cuisine, un ...

Quartier Châtillon-sur-Indre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 180 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 751 €

Prix net vendeur 172 249 €

Frais de notaire +13 640 €

Émoluments 2 128 €

Droits & taxes 10 162 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 640 €

Capital à emprunter 193 640 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 315 €/mois	7 015 €/mois	194 460 €	20 184 €	3,15%
10 ans	1 699 €/mois	5 148 €/mois	203 880 €	29 604 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 229 €/mois	3 724 €/mois	221 220 €	46 944 €	3,30%
20 ans	1 002 €/mois	3 036 €/mois	240 480 €	66 204 €	3,40%
25 ans	868 €/mois	2 630 €/mois	260 400 €	86 124 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,00%

19 800 €/an

Rendement net

6,98%

après charges

Cashflow

+3 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 6p, CHATILLON SUR INDRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHATILLON SUR INDRE ↘ -11% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	19 Rue De L Indre	29 000 €	120 m²	242 €
19/09/2024	32 Av De Verdun	265 000 €	174 m²	1 523 €
02/09/2024	66 Rte De Tours	170 000 €	131 m²	1 298 €
17/07/2024	6 Rue Des Ponts	48 500 €	170 m²	285 €
07/06/2024	26 Rte Du Blanc	114 900 €	138 m²	833 €
16/05/2024	5305 Le Pouligny	116 600 €	153 m²	762 €
03/04/2024	59 Rte De Tours	105 000 €	136 m²	772 €
08/01/2024	91 Rue Grande	45 000 €	150 m²	300 €
12/12/2023	15 Rue Paul Langevin	60 000 €	126 m²	476 €
27/07/2023	9239 Av De Verdun	100 000 €	175 m²	571 €
18/04/2023	79 Rue Grande	40 767 €	120 m²	340 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).