182 100 €
T11
158 m²
CHATILLON SUR INDRE
36700
+27%
vs marché
1 153
€/m²
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Créer un compte gratuit182 100 €
Maison • 11 pièces • 158 m²
CHATILLON SUR INDRE (36700)
Terrain
11 658 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 004 €
Prix net vendeur
175 096 €
Frais de notaire
+13 835 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 935 €
Capital à emprunter
195 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
20 856 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 32 Av De Verdun | 265 000 € | 174 m² | 1 523 € |
| 02/09/2024 | 66 Rte De Tours | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Des Ponts | 48 500 € | 170 m² | 285 € |
| 07/06/2024 | 26 Rte Du Blanc | 114 900 € | 138 m² | 833 € |
| 16/05/2024 | 5305 Le Pouligny | 116 600 € | 153 m² | 762 € |
| 03/04/2024 | 59 Rte De Tours | 105 000 € | 136 m² | 772 € |
| 08/01/2024 | 91 Rue Grande | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 12/12/2023 | 15 Rue Paul Langevin | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 27/07/2023 | 9239 Av De Verdun | 100 000 € | 175 m² | 571 € |
| 12/04/2023 | 6 Pl Du Lion D Or | 158 000 € | 181 m² | 873 € |