66 950 €
T6
291 m²
CHATILLON SUR INDRE
36700
-75%
vs marché
230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 291 m²
CHATILLON SUR INDRE (36700)
Terrain
276 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 575 €
Prix net vendeur
64 375 €
Frais de notaire
+6 241 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 191 €
Capital à emprunter
73 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,37%
38 412 €/an
Rendement net
36,60%
après charges
Cashflow
+1 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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1 ventes réelles — Maisons de 232 à 349 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 12 Rte De Blois | 177 524 € | 240 m² | 740 € |