1 273 000 €
Bien
258 m²
CHATILLON SUR INDRE
36700
N/A
vs marché
4 934
€/m²
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Créer un compte gratuit1 273 000 €
Bien • 9 pièces • 258 m²
SANS TRAVAUX
CHATILLON SUR INDRE (36700) • Châtillon-sur-Indre
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
C
177 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Dans l'Indre secteur Boischaud Nord, Proche de Châtillon sur Indre, Propriété exceptionnelle au coeur de la nature située dans un écrin de verdure, cette maison de type solognot se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 273 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 619 €
Prix net vendeur
1 212 381 €
Frais de notaire
+84 981 €
Émoluments
12 101 €
Droits & taxes
71 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 357 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 357 981 €
Capital à emprunter
1 357 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 232 €/mois | 49 188 €/mois | 1 363 488 € | 141 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 915 €/mois | 36 106 €/mois | 1 429 800 € | 207 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 618 €/mois | 26 115 €/mois | 1 551 240 € | 329 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 1 686 240 € | 464 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 1 825 800 € | 603 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
34 056 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-6 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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