89 100 €
T3
64 m²
CHATILLON SUR INDRE
36700
+61%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 100 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
CHATILLON SUR INDRE (36700) • Châtillon-sur-Indre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 243 €
Prix net vendeur
84 857 €
Frais de notaire
+7 646 €
Émoluments
1 290 €
Droits & taxes
5 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 746 €
Capital à emprunter
96 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 110 520 € | 23 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
8 448 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
134% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR INDRE ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR INDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATILLON SUR INDRE
|
89 100 € | 1 392 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Dix Huit Juin 1940 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 01/03/2025 | 15 Rue Du Bourg Neuf | 42 000 € | 58 m² | 724 € |
| 03/01/2025 | 55 Rte De Tours | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Grande | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 24/12/2024 | 5473 Rte De Blois | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue Du Nord | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 08/11/2024 | 23 Rte De Tours | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Fourchue | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Paul Langevin | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 05/08/2024 | 35 Rue De Bellevue | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 10/07/2024 | 17 Rue Des Ponts | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Des Trois Becasses | 13 000 € | 46 m² | 283 € |
| 03/05/2024 | 93 Rue Grande | 27 000 € | 65 m² | 415 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue Gabriel Nigond | 69 000 € | 78 m² | 885 € |
| 17/04/2024 | 5275 Le Palis | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |