667 800 €
Immeuble
157 m²
CHATILLON SUR LOIRE
45360
N/A
vs marché
4 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit667 800 €
Chalet • 5 pièces • 157 m²
CHATILLON SUR LOIRE (45360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 800 €
Prix net vendeur
636 000 €
Frais de notaire
+45 448 €
Émoluments
6 574 €
Droits & taxes
37 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 248 €
Capital à emprunter
713 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 525 €/mois | 25 833 €/mois | 716 100 € | 74 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 750 960 € | 109 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 172 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 885 600 € | 243 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 958 800 € | 316 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
20 724 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Gr Grande Rue | 162 000 € | 159 m² | 1 019 € |
| 16/12/2024 | 20 Rte De Beaulieu | 108 600 € | 129 m² | 842 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Des Bruyeres | 203 000 € | 182 m² | 1 115 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 230 750 € | 143 m² | 1 614 € |
| 20/11/2024 | 15 Rte De Beaulieu | 91 000 € | 140 m² | 650 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Violettes | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue D'autry Le Chatel | 203 730 € | 128 m² | 1 592 € |
| 21/11/2023 | 55 Gr Grande Rue | 30 000 € | 146 m² | 205 € |