175 000 €
T6
125 m²
CHATILLON SUR LOIRE
45360
+25%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CHATILLON SUR LOIRE (45360)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
16 500 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 27 Av De La Republique | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 20/01/2025 | 9002 Les Pinnois | 87 000 € | 105 m² | 829 € |
| 16/12/2024 | 20 Rte De Beaulieu | 108 600 € | 129 m² | 842 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 230 750 € | 143 m² | 1 614 € |
| 20/11/2024 | 15 Rte De Beaulieu | 91 000 € | 140 m² | 650 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Marne | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Violettes | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue D'autry Le Chatel | 203 730 € | 128 m² | 1 592 € |
| 24/11/2023 | 3 Rte De La Menigaudiere | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 21/11/2023 | 55 Gr Grande Rue | 30 000 € | 146 m² | 205 € |
| 02/11/2023 | 20 Rue Des Pres | 20 000 € | 102 m² | 196 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Haute | 64 000 € | 120 m² | 533 € |