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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
A 1H30 de Paris Sud par l'A77, EXCLUSIF, Chatillon sur Loire, maison de bourg, commerces à pied, proche de la Loire, bourg touristique, gare SNCF à 10 min. Rez-de-chaussée : cuisin...
9 Rue du Cormier 45360 Châtillon-sur-Loire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR LOIRE ↘ -3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abPI9 Actuel
|
55 000 € | - |
|
#b19Dj
|
55 000 € | - |
|
#9cbPq
|
60 000 € | +9,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON SUR LOIRE
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55 000 € | 705 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue Du Cormier | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Pierrefitte Es Bois | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 04/01/2025 | 93 Rte De Beaulieu | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue De Pierrefitte Es Bois | 131 000 € | 97 m² | 1 351 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue Des Vergers | 92 200 € | 76 m² | 1 213 € |
| 12/11/2024 | 93 Rte Des Menigaults | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/10/2024 | 345 Che Des Brosses | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 28/09/2024 | 4 Rue St Vincent | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |
| 12/09/2024 | 14 Rte De Beaulieu | 37 115 € | 72 m² | 515 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Clos Des Chardonnerets | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue De Santranges | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 08/06/2024 | 5 Rte Des Hautes Rives | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 30/05/2024 | 66 Rue De Cernoy En Berry | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue St Vincent | 39 263 € | 75 m² | 524 € |
| 03/05/2024 | 42 Av De La Republique | 67 800 € | 84 m² | 807 € |