197 000 €
T6
135 m²
CHATILLON SUR LOIRE
45360
+31%
vs marché
1 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CHATILLON SUR LOIRE (45360) • Châtillon-sur-Loire
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
17 820 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/01/2025 | 3 Gr Grande Rue | 162 000 € | 159 m² | 1 019 € |
| 16/12/2024 | 20 Rte De Beaulieu | 108 600 € | 129 m² | 842 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 230 750 € | 143 m² | 1 614 € |
| 20/11/2024 | 15 Rte De Beaulieu | 91 000 € | 140 m² | 650 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Marne | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Violettes | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue D'autry Le Chatel | 203 730 € | 128 m² | 1 592 € |
| 21/11/2023 | 55 Gr Grande Rue | 30 000 € | 146 m² | 205 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Haute | 64 000 € | 120 m² | 533 € |