194 000 €
T5
143 m²
CHATILLON SUR LOIRE
45360
+21%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
CHATILLON SUR LOIRE (45360) • Châtillon-sur-Loire
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 354 €
Prix net vendeur
185 646 €
Frais de notaire
+14 559 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 559 €
Capital à emprunter
208 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
18 876 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR LOIRE ↘ -3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR LOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Gr Grande Rue | 162 000 € | 159 m² | 1 019 € |
| 16/12/2024 | 20 Rte De Beaulieu | 108 600 € | 129 m² | 842 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 230 750 € | 143 m² | 1 614 € |
| 20/11/2024 | 15 Rte De Beaulieu | 91 000 € | 140 m² | 650 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Marne | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Violettes | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue D'autry Le Chatel | 203 730 € | 128 m² | 1 592 € |
| 21/11/2023 | 55 Gr Grande Rue | 30 000 € | 146 m² | 205 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Haute | 64 000 € | 120 m² | 533 € |