34 000 €
T2
48 m²
CHATILLON SUR LOIRE
45360
-65%
vs marché
708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
CHATILLON SUR LOIRE (45360)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 925 €
Prix net vendeur
32 075 €
Frais de notaire
+3 937 €
Émoluments
695 €
Droits & taxes
1 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 937 €
Capital à emprunter
37 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,64%
6 336 €/an
Rendement net
11,55%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9005 Rue Octave Renee Montembault | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 30/12/2024 | 1 Pl Georges Clemenceau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Chambon | 30 000 € | 32 m² | 938 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Franche | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |