1 715 000 €
T15
510 m²
CHATILLON SUR MARNE
51700
+123%
vs marché
3 363
€/m²
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Créer un compte gratuit1 715 000 €
Maison • 15 pièces • 510 m²
CHATILLON SUR MARNE (51700) • Châtillon-sur-Marne
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 715 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 962 €
Prix net vendeur
1 649 038 €
Frais de notaire
+114 930 €
Émoluments
16 287 €
Droits & taxes
97 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 829 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 829 930 €
Capital à emprunter
1 829 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 873 €/mois | 66 282 €/mois | 1 837 332 € | 190 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 055 €/mois | 48 652 €/mois | 1 926 600 € | 279 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 2 090 340 € | 443 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 272 080 € | 625 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 201 €/mois | 24 852 €/mois | 2 460 300 € | 813 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
67 320 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-6 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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