140 000 €
T5
153 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
-7%
vs marché
915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400)
Terrain
153 m²
Jardin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 385 €
Prix net vendeur
134 615 €
Frais de notaire
+11 059 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 059 €
Capital à emprunter
151 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,43%
20 196 €/an
Rendement net
9,16%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR SEINE ↘ -27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATILLON SUR SEINE
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140 000 € | 915 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATILLON SUR SEINE
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140 000 € | 824 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BUNCEY
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BUNCEY
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BUNCEY
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VIX
|
129 500 € | 863 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 STE COLOMBE SUR SEINE
|
128 000 € | 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 STE COLOMBE SUR SEINE
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128 000 € | 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 STE COLOMBE SUR SEINE
|
126 000 € | 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE SUR SEINE
|
126 000 € | 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE SUR SEINE
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126 000 € | 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Pasteur | 189 150 € | 140 m² | 1 351 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Cocteau | 163 000 € | 123 m² | 1 325 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Hector Berlioz | 167 500 € | 165 m² | 1 015 € |
| 20/08/2024 | 8 Imp De L Arquebuse | 112 500 € | 152 m² | 740 € |
| 26/07/2024 | 85 Rue Docteur Robert | 68 000 € | 140 m² | 486 € |
| 22/05/2024 | 34 Rue Saint Jean | 41 130 € | 122 m² | 337 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Docteur Robert | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue Du Cygne | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Du Guichet | 111 750 € | 127 m² | 880 € |
| 27/04/2023 | 38 Rue Saint Vorles | 165 000 € | 147 m² | 1 122 € |
| 05/04/2023 | 42 Rue Du Bourg A Mont | 100 000 € | 122 m² | 820 € |