96 000 €
T5
85 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
+15%
vs marché
1 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400)
Terrain
1 512 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 571 €
Prix net vendeur
91 429 €
Frais de notaire
+8 097 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 097 €
Capital à emprunter
104 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,69%
11 220 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR SEINE ↘ -27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOIRON SUR SEINE
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97 000 € | 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR SEINE
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98 440 € | 984 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Saint Vorles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Albert Camus | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De L Enclos Basile | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Petit Versailles | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 10/02/2025 | 96 Rue Docteur Robert | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Buffon | 95 200 € | 70 m² | 1 360 € |
| 22/01/2025 | 5b Rue Des Cordeliers | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 16/12/2024 | 22 Che Du Chalumeau | 108 670 € | 70 m² | 1 552 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue De La Charme | 92 100 € | 80 m² | 1 151 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De L Enclos Basile | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 22/11/2024 | 56 Rue Marechal De Lattre | 63 988 € | 86 m² | 744 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De La Feuillee | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 14/10/2024 | 44f Av Edouard Herriot | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue D Esneux Tilff | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 03/10/2024 | 2b Rue Jean Cocteau | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |