234 000 €
T6
150 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
+45%
vs marché
1 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400)
Terrain
442 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
19 800 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON SUR SEINE ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATILLON SUR SEINE
|
234 000 € | 1 560 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR SEINE
|
234 000 € | 1 560 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T9 BUNCEY
|
235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 BUNCEY
|
235 000 € | 1 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 CHATILLON SUR SEINE
|
235 000 € | 1 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T9 BUNCEY
|
239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 BUNCEY
|
239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 25 Chs De L Europe | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Pasteur | 189 150 € | 140 m² | 1 351 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Cocteau | 163 000 € | 123 m² | 1 325 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Hector Berlioz | 167 500 € | 165 m² | 1 015 € |
| 20/08/2024 | 8 Imp De L Arquebuse | 112 500 € | 152 m² | 740 € |
| 26/07/2024 | 85 Rue Docteur Robert | 68 000 € | 140 m² | 486 € |
| 22/05/2024 | 34 Rue Saint Jean | 41 130 € | 122 m² | 337 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Jean Lagorgette | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Docteur Robert | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Marechal De Lattre | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue Du Cygne | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Du Guichet | 111 750 € | 127 m² | 880 € |
| 27/04/2023 | 38 Rue Saint Vorles | 165 000 € | 147 m² | 1 122 € |
| 05/04/2023 | 42 Rue Du Bourg A Mont | 100 000 € | 122 m² | 820 € |