48 000 €
T3
57 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
-3%
vs marché
842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 502 €
Prix net vendeur
45 498 €
Frais de notaire
+4 900 €
Émoluments
866 €
Droits & taxes
2 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 900 €
Capital à emprunter
52 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,68%
7 524 €/an
Rendement net
9,77%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON SUR SEINE ↗ +17.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Feuillee | 47 600 € | 60 m² | 793 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De La Feuillee | 23 521 € | 60 m² | 392 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Marechal De Lattre | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Du Bourg A Mont | 47 500 € | 58 m² | 819 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De La Feuillee | 42 000 € | 56 m² | 750 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue President Carnot | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue De La Feuillee | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 01/10/2024 | 23 Av Edouard Herriot | 41 000 € | 54 m² | 759 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du Bourg | 42 750 € | 72 m² | 594 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue Marechal De Lattre | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 31/01/2024 | 9001 Pl De La Ville Du Puy | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Gen De Gaulle | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue De La Feuillee | 32 000 € | 50 m² | 640 € |
| 18/09/2023 | 7b Av Marechal Joffre | 54 000 € | 66 m² | 818 € |
| 28/08/2023 | 16 Av De La Gare | 23 000 € | 40 m² | 575 € |