87 740 €
T6
110 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
-26%
vs marché
798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 740 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 778 €
Prix net vendeur
83 962 €
Frais de notaire
+7 584 €
Émoluments
1 281 €
Droits & taxes
4 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 324 €
Capital à emprunter
95 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 95 676 € | 9 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 14 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,55%
14 520 €/an
Rendement net
10,46%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON SUR SEINE ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 25 Chs De L Europe | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De L Enclos Basile | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/02/2025 | 96 Rue Docteur Robert | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Cocteau | 163 000 € | 123 m² | 1 325 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De L Enclos Basile | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De La Feuillee | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 03/10/2024 | 2b Rue Jean Cocteau | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 05/08/2024 | 19 Rue Jean Lagorgette | 122 000 € | 106 m² | 1 151 € |
| 29/07/2024 | 35 Rue Saint Jean | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Liberation | 58 000 € | 97 m² | 598 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Marie Curie | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 22/05/2024 | 34 Rue Saint Jean | 41 130 € | 122 m² | 337 € |
| 22/04/2024 | 6 Rue De La Ferme | 253 650 € | 116 m² | 2 187 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Jean Lagorgette | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 10/04/2024 | 16 Av Du President Coty | 81 700 € | 96 m² | 851 € |