176 000 €
Bien
150 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
N/A
vs marché
1 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 000 €
Local commercial • 150 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 381 €
Prix net vendeur
167 619 €
Frais de notaire
+13 322 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 322 €
Capital à emprunter
189 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
19 800 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 25 Chs De L Europe | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Pasteur | 189 150 € | 140 m² | 1 351 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Cocteau | 163 000 € | 123 m² | 1 325 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Hector Berlioz | 167 500 € | 165 m² | 1 015 € |
| 20/08/2024 | 8 Imp De L Arquebuse | 112 500 € | 152 m² | 740 € |
| 26/07/2024 | 85 Rue Docteur Robert | 68 000 € | 140 m² | 486 € |
| 22/05/2024 | 34 Rue Saint Jean | 41 130 € | 122 m² | 337 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Jean Lagorgette | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Docteur Robert | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Marechal De Lattre | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue Du Cygne | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Du Guichet | 111 750 € | 127 m² | 880 € |
| 27/04/2023 | 38 Rue Saint Vorles | 165 000 € | 147 m² | 1 122 € |
| 05/04/2023 | 42 Rue Du Bourg A Mont | 100 000 € | 122 m² | 820 € |