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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maison de 2/3 pièces à rénoverSituée sur les hauts de Chatou, en limite de Montesson, édifiée sur une parcelle de terrain de 104 m², cette maison individuelle d'environ 30 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATOU ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 92 Rue Leon Barbier | 260 000 € | 20 m² | 13 000 € |
| 04/04/2025 | 1 Av Gambetta | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 20/03/2025 | 87 Rue Des Sablons | 468 000 € | 40 m² | 11 700 € |
| 27/02/2025 | 72 Rte De Maisons | 641 000 € | 40 m² | 16 025 € |
| 30/10/2024 | 2b Av Du Gen Sarrail | 380 000 € | 26 m² | 14 615 € |
| 10/10/2024 | 205 Rue Du Gen Leclerc | 240 500 € | 50 m² | 4 810 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Landes | 660 000 € | 50 m² | 13 200 € |
| 04/09/2024 | 22b Rue Des Beaunes | 325 688 € | 44 m² | 7 402 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Des Champagnes | 555 500 € | 48 m² | 11 573 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Jules Ferry | 610 000 € | 48 m² | 12 708 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Henri Penon | 452 000 € | 50 m² | 9 040 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Darcis | 536 500 € | 44 m² | 12 193 € |
| 19/06/2024 | 73 Che De Cormeilles | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 25/03/2024 | 8b Rue Brunier Bourbon | 475 000 € | 47 m² | 10 106 € |
| 26/02/2024 | 5 All Camille Corot | 366 600 € | 48 m² | 7 638 € |