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279 000 €
Bien 51 m²
CHATOU 78400
N/A vs marché
5 471 €/m²

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279 000

Bien • 3 pièces • 51 m²

URGENT
CHATOU (78400) • Sud
Niveaux 4
Construction 1930
Copropriété 6 lots
Exposition Sud Garage
DPE F 367 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

**Charmant Appartement 3 Pièces à Chatou – Bas de Chatou**Découvrez ce superbe appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, idéalement situé dans le quartier p...

Quartier Sud

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 279 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 286 €
Prix net vendeur 265 714 €
Frais de notaire +20 051 €
Émoluments 3 024 €
Droits & taxes 15 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 299 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 299 051 €
Capital à emprunter 299 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 575 €/mois 10 833 €/mois 300 300 € 31 155 € 3,15%
10 ans 2 624 €/mois 7 952 €/mois 314 880 € 45 735 € 3,20%
15 ans 1 898 €/mois 5 752 €/mois 341 640 € 72 495 € 3,30%
20 ans 1 547 €/mois 4 688 €/mois 371 280 € 102 135 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
6 732 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 371 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTWzb Actuel
279 000 € -
#aNHRK
299 000 € +7,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).