720 960 €
Bien
102 m²
CHATOU
78400
N/A
vs marché
7 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit720 960 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
CHATOU (78400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 331 €
Prix net vendeur
686 629 €
Frais de notaire
+48 921 €
Émoluments
7 060 €
Droits & taxes
40 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 881 €
Capital à emprunter
769 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 202 €/mois | 27 885 €/mois | 772 968 € | 80 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 810 600 € | 117 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 879 480 € | 186 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 955 920 € | 263 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 342 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
13 464 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-3 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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