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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Maison d'architecte située à CHATOU avec 4 chambres de 184 m² sCette maison d'architecte de 184 m² sur 914 m² de terrain a été construite dans les années 70 et bénéficiée d'une rén...
30bis Avenue du Chateau de Bertin 78400 Chatou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 388 €/mois | 58 752 €/mois | 1 628 592 € | 168 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 232 €/mois | 43 127 €/mois | 1 707 840 € | 247 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 294 €/mois | 31 194 €/mois | 1 852 920 € | 393 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 392 €/mois | 25 430 €/mois | 2 014 080 € | 554 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 2 180 700 € | 720 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATOU ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHATOU
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1 550 000 € | 7 598 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 CHATOU
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1 550 000 € | 7 598 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T9 CHATOU
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1 600 000 € | 8 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 CHATOU
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1 395 000 € | 7 266 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 390 000 € | 6 495 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 350 000 € | 6 308 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 350 000 € | 6 308 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 350 000 € | 6 308 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATOU
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1 350 000 € | 6 522 € | 207 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 All Des Magnolias | 1 195 000 € | 173 m² | 6 908 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Des Garennes | 1 940 750 € | 200 m² | 9 704 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Garennes | 1 008 480 € | 149 m² | 6 768 € |
| 29/04/2025 | 36 Che De Bellevue | 933 745 € | 183 m² | 5 102 € |
| 17/04/2025 | 16 Av De Brimont | 1 836 800 € | 176 m² | 10 436 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Mouille Fetu | 1 367 380 € | 184 m² | 7 431 € |
| 05/02/2025 | 47 Rte Du Vesinet | 1 060 870 € | 196 m² | 5 413 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Lieutenant Ricard | 1 336 600 € | 215 m² | 6 217 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Gustave Caillebotte | 816 250 € | 150 m² | 5 442 € |
| 30/09/2024 | 27 Av Du Mal Joffre | 1 420 000 € | 179 m² | 7 933 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Georges Clemenceau | 1 531 500 € | 189 m² | 8 103 € |
| 29/07/2024 | 105 Rte De Carrieres S Seine | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue Labelonye | 1 201 500 € | 155 m² | 7 752 € |
| 11/07/2024 | 31 Che De Cormeilles | 762 800 € | 185 m² | 4 123 € |
| 10/07/2024 | 5ter Rue Georges Clemenceau | 1 571 427 € | 182 m² | 8 634 € |