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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A CHATRES SUR CHER (41) - Au c ur du bourg : un immeuble de 120m² environ à rénover complètement comprenant :au rez-de-chaussée : un ancien magasin d'environ 55m², un dégagement av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATRES SUR CHER
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29 500 € | 246 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 608 La Tauderie | 620 000 € | 118 m² | 5 254 € |
| 03/12/2024 | 14 Che D Exploitation Est | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Noir D Espagne | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 02/09/2024 | 5 Che De Chateau-blin | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Nationale | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 22/02/2024 | 36 Rue Du 11 Novembre 1918 | 83 000 € | 104 m² | 798 € |
| 19/12/2023 | 26 Rue Prosper Legourd | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 04/08/2023 | 68 Rue Du 11 Novembre 1918 | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |