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Longère CHATRES SUR CHEREnsemble de caractère sur plus d'1,5 hectares. Située au cœur de la campagne de Châtres sur Cher, à l'abri des regards et du voisinage, cette charmante long...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATRES SUR CHER ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATRES SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATRES SUR CHER
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221 000 € | 1 674 € | 132 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATRES SUR CHER
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATRES SUR CHER
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214 000 € | 1 621 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN SUR CHER
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237 000 € | 1 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN SUR CHER
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 608 La Tauderie | 620 000 € | 118 m² | 5 254 € |
| 03/12/2024 | 14 Che D Exploitation Est | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Noir D Espagne | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 02/09/2024 | 5 Che De Chateau-blin | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Nationale | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 04/08/2023 | 68 Rue Du 11 Novembre 1918 | 91 000 € | 120 m² | 758 € |