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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Sur la commune de Maizières la Grande Paroisse, maison de type F3 dans un quartier pavillonnaire et très calme ;Construction de 2010 de plain-pied comprenant :Séjour, cuisine, sall...
7 Rue Jean Baptiste de Lesseps 10510 Maizières-la-Grande-Paroisse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue St Germain | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Du Gai Logis | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 03/09/2024 | 27 Rue Du Gai Logis | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Gai Logis | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 24/05/2024 | 42 Av Jules Roze | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 14/11/2023 | 40 Rue Du Gai Logis | 60 500 € | 62 m² | 976 € |