263 000 €
T4
122 m²
CHATRES
24120
+25%
vs marché
2 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
CHATRES (24120)
Terrain
3 316 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
16 104 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATRES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATRES
|
261 250 € | 2 141 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATRES
|
261 250 € | 2 141 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA CASSAGNE
|
265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CASSAGNE
|
265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T4 PAZAYAC
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATRES
|
265 500 € | 2 107 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLY
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUREGARD DE TERRASSON
|
234 300 € | 1 802 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUREGARD DE TERRASSON
|
234 300 € | 1 802 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUREGARD DE TERRASSON
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA CASSAGNE
|
227 600 € | 1 559 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CASSAGNE
|
227 600 € | 1 559 € | 146 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 474 Le Bois Coderc | 40 000 € | 116 m² | 345 € |