464 462 €
Bien
152 m²
CHATRES
77610
N/A
vs marché
3 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 462 €
Bien • 4 pièces • 152 m²
CHATRES (77610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 462 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 117 €
Prix net vendeur
442 345 €
Frais de notaire
+32 165 €
Émoluments
4 717 €
Droits & taxes
26 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 627 €
Capital à emprunter
496 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 498 624 € | 51 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 522 840 € | 75 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 567 360 € | 120 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 169 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 220 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
20 064 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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