441 980 €
Bien
163 m²
CHATRES
77610
N/A
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 980 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
CHATRES (77610)
Caractéristiques en cours de récupération
Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce projet de maison contemporaine, alliant espace, élégance et accessibilité. Maison familiale de standing 5 chambres dont 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 047 €
Prix net vendeur
420 933 €
Frais de notaire
+30 697 €
Émoluments
4 512 €
Droits & taxes
24 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 677 €
Capital à emprunter
472 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 72 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 161 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 209 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
21 516 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible