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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A VENDRE - A CHATRES SUR CHER - Proche des services cette charmante maison de ville à usage d'habitation d'une surface habitable de 98m² environ vous offre :En rez-de-jardin : un s...
83 Rue du 11 Novembre 1918 41320 Châtres-sur-Cher
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATRES SUR CHER ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATRES SUR CHER Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 608 La Tauderie | 620 000 € | 118 m² | 5 254 € |
| 18/12/2024 | 17b Rue De La Visonnerie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Du Rio | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 02/09/2024 | 5 Che De Chateau-blin | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 31/07/2024 | 438 Villeneuve | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Bail | 87 000 € | 93 m² | 935 € |
| 10/07/2024 | 2 Che Des Varennes | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Nationale | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 22/02/2024 | 36 Rue Du 11 Novembre 1918 | 83 000 € | 104 m² | 798 € |
| 15/01/2024 | 6 Lot Des Augeons | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 19/12/2023 | 26 Rue Prosper Legourd | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 18/11/2023 | 44 Rue Nationale | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Des Ponts | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |