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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Spacieuse maison en pierre avec dépendances idéalement située à Chauché. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 165 m² avec au rez de chaussée, une entrée, une cuisine ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 051 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 STE FLORENCE
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247 900 € | 1 305 € | 190 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5 La Brossette | 269 500 € | 137 m² | 1 967 € |
| 05/09/2024 | 9 La Girardiere | 90 000 € | 168 m² | 536 € |
| 22/12/2023 | 5424 La Fesseliere | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 01/09/2023 | 4b Rue De Grasla | 50 000 € | 159 m² | 314 € |