335 475 €
T6
167 m²
CHAUDEFONDS SUR LAYON
49290
-11%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 475 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
CHAUDEFONDS SUR LAYON (49290)
Terrain
4 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 475 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 903 €
Prix net vendeur
322 572 €
Frais de notaire
+23 950 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 425 €
Capital à emprunter
359 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 54 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 87 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
22 044 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 02/01/2025 | 428 Che Des Fourneaux Neufs | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 28/06/2024 | 2b Rue Des Moulins | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 29/02/2024 | 8 Pl Du Centre | 70 000 € | 186 m² | 376 € |