335 475 €
Bien
167 m²
CHAUDEFONDS SUR LAYON
49290
N/A
vs marché
2 009
€/m²
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Créer un compte gratuit335 475 €
Bien • 6 pièces • 167 m²
CHAUDEFONDS SUR LAYON (49290)
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à Vendre à Chaudefonds-sur-Layon (49290) en Maine-et-Loire (49)Cette maison construite en 1974 dispose d'une surface habitable de 167 m². Le terrain s'étend sur 4000 m², off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 975 €
Prix net vendeur
319 500 €
Frais de notaire
+23 740 €
Émoluments
3 540 €
Droits & taxes
18 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 215 €
Capital à emprunter
359 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 122 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
22 044 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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