261 402 €
T5
120 m²
CHAUDEFONDS SUR LAYON
49290
-6%
vs marché
2 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 402 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHAUDEFONDS SUR LAYON (49290)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 402 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 257 €
Prix net vendeur
250 145 €
Frais de notaire
+18 983 €
Émoluments
2 875 €
Droits & taxes
14 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 385 €
Capital à emprunter
280 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 281 484 € | 29 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 874 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
15 840 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUDEFONDS SUR LAYON ↗ +8.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUDEFONDS SUR LAYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 06/02/2025 | 343 Che De La Brosse | 236 689 € | 114 m² | 2 076 € |
| 28/06/2024 | 2b Rue Des Moulins | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 01/03/2024 | 14 Rue De La Poste | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue Des Dimes | 221 550 € | 102 m² | 2 172 € |
| 30/03/2023 | 1269 Rte Du Pont De St Pierre | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |