565 000 €
T6
174 m²
CHAUDENAY
71150
+102%
vs marché
3 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
CHAUDENAY (71150)
Terrain
2 628 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 731 €
Prix net vendeur
543 269 €
Frais de notaire
+39 087 €
Émoluments
5 685 €
Droits & taxes
32 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 087 €
Capital à emprunter
604 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
22 968 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DEMIGNY
|
565 000 € | 3 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 DEMIGNY
|
565 000 € | 3 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAUDENAY
|
565 000 € | 3 247 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 DEMIGNY
|
565 000 € | 3 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 DEMIGNY
|
565 000 € | 3 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAGNY
|
577 000 € | 2 815 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAGNY
|
577 000 € | 2 815 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAGNY
|
577 000 € | 2 815 € | 205 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue De L Eglise | 223 000 € | 164 m² | 1 360 € |
| 09/08/2024 | 17 Rte De Chagny | 153 500 € | 152 m² | 1 010 € |