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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A découvrir dans votre agence PM Immo, Appart'Hôtel comprenant 1 chambre avec 1 lit double ( 160cm ) et dressing, un grand séjour avec canapé convertible 2 couchages ( 140cm ), hom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2024 | 1 Mte De L'eglise | 197 280 € | 67 m² | 2 944 € |
| 06/05/2024 | 22 Av Georges Pompidou | 52 000 € | 32 m² | 1 625 € |
| 24/04/2024 | 28 Rue Ste Elisabeth | 58 100 € | 37 m² | 1 570 € |
| 11/03/2024 | 6 Pl Du Fbg D Outre | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 06/12/2023 | 8 Rue Saint Joseph | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Saint Julien | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 04/07/2023 | 1 Av Du Doc Louis Mallet | 45 000 € | 50 m² | 900 € |