391 125 €
Bien
277 m²
CHAUDRON EN MAUGES
49110
N/A
vs marché
1 412
€/m²
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Bien • 16 pièces • 277 m²
CHAUDRON EN MAUGES (49110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 625 €
Prix net vendeur
372 500 €
Frais de notaire
+27 375 €
Émoluments
4 048 €
Droits & taxes
21 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 500 €
Capital à emprunter
418 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 420 168 € | 43 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 63 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 142 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 186 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
36 564 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 047 €/an
Charges copro. NR
1 662 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 559 €/an
GLI (2,5%)
914 €/an
Vacance locative
3 046 €/an
Total charges
11 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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