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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
49110 CHAUDRON EN MAUGES , Julie COMPAGNON vous présente cette élégante Maison de Maître de 185 m² env. avec 5 chambres , dépendances , 2 garages et un jardin clos et paysagé. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 275 856 € | 28 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 41 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Rue Du Parc St Remy Mauges | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 12/03/2025 | 705 Les Epinettes Puiset Dore | 197 500 € | 158 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Chevres Le Fuilet | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Des Mauges Chaussaire | 115 000 € | 162 m² | 710 € |
| 28/06/2024 | 908 La Promenade | 225 000 € | 175 m² | 1 286 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Mermoz | 163 000 € | 147 m² | 1 109 € |
| 21/06/2024 | 501 Les Alliers Le Fuilet | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 19/03/2024 | 38 Rue D Anjou Chaudron | 231 001 € | 160 m² | 1 444 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Du Chalet Le Fuilet | 298 000 € | 170 m² | 1 753 € |
| 02/11/2023 | 517 La Petite Fosse A L Ane | 375 000 € | 154 m² | 2 435 € |
| 05/09/2023 | 15 Rue De La Foret | 230 000 € | 154 m² | 1 494 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue De L Abbe Poirier Quentin | 107 510 € | 182 m² | 591 € |
| 12/07/2023 | 37 Av Du Petit Montrevault | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue Du Verger St Pierre Montl | 158 800 € | 149 m² | 1 066 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue De L Abbe Pionneau | 85 000 € | 153 m² | 556 € |