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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 60 m²
A saisir, sur les hauteurs de Chauffailles, découvrez cette opportunité rare d'acquérir deux maisons l'une face à l'autre, nichées dans un secteur paisible. Idéalement situées, ces...
9 Chemin de l'Aye 71170 Chauffailles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUFFAILLES ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Imp Henri Lamure | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 20/05/2025 | 1076 Rte De Montrange | 44 444 € | 80 m² | 556 € |
| 07/01/2025 | 11 Rte De Mussy | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 26/12/2024 | 351 Rte Des Fonds | 27 000 € | 44 m² | 614 € |
| 24/12/2024 | 555 Che Des Feuilles | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 24/12/2024 | 565 Che Des Feuilles | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 22/10/2024 | 8 Imp Les Farges | 142 300 € | 64 m² | 2 223 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Corneille | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 18 000 € | 73 m² | 247 € |
| 02/08/2024 | 18 Av Philippe Ducros | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 29/07/2024 | 85 Rue Des Vignes | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Beaujolais | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 18/07/2024 | 17 Monnay | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Corneille | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 27/06/2024 | 26b Rue Centrale | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |