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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Réf : 04-5128. EXCLUSIVITÉ. 10 mn de Chauffailles, cette petite maison en pierres entretenue avec soin bénéficie d'une vue extraordinaire. Pour un pied à terre au calme, ou y habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUFFAILLES ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUFFAILLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Imp Henri Lamure | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 07/01/2025 | 11 Rte De Mussy | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 26/12/2024 | 351 Rte Des Fonds | 27 000 € | 44 m² | 614 € |
| 22/10/2024 | 8 Imp Les Farges | 142 300 € | 64 m² | 2 223 € |
| 02/08/2024 | 18 Av Philippe Ducros | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Beaujolais | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Corneille | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 27/06/2024 | 26b Rue Centrale | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 18/06/2024 | 9003 Monternat | 28 000 € | 47 m² | 596 € |
| 07/06/2024 | 29 Rue Antonin Achaintre | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Racine | 117 600 € | 67 m² | 1 755 € |
| 26/02/2024 | 9023 Monnay | 123 600 € | 64 m² | 1 931 € |
| 29/01/2024 | 9004 L Hermitage | 20 000 € | 41 m² | 488 € |
| 22/12/2023 | 2 Rte De Chateauneuf | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Louis Martin | 38 000 € | 58 m² | 655 € |