99 900 €
T6
81 m²
CHAUFFAILLES
71170
-23%
vs marché
1 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Maison • 6 pièces • 81 m²
CHAUFFAILLES (71170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 757 €
Prix net vendeur
95 143 €
Frais de notaire
+8 351 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 251 €
Capital à emprunter
108 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
10 692 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUFFAILLES ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Imp Henri Lamure | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 20/05/2025 | 1076 Rte De Montrange | 44 444 € | 80 m² | 556 € |
| 25/03/2025 | 1174 Rte De Laval | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 14/02/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 46 000 € | 96 m² | 479 € |
| 30/12/2024 | 174 Rte Du Grand Moulin | 83 000 € | 99 m² | 838 € |
| 24/12/2024 | 555 Che Des Feuilles | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 24/12/2024 | 565 Che Des Feuilles | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/10/2024 | 940 Rte De Pirot | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 25/10/2024 | 916 Rte De Pirot | 212 500 € | 98 m² | 2 168 € |
| 22/10/2024 | 8 Imp Les Farges | 142 300 € | 64 m² | 2 223 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Corneille | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 18 000 € | 73 m² | 247 € |
| 13/09/2024 | 4 Che Du Tour Du Bois | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 10/09/2024 | 21 Rue Du Chatillon | 322 300 € | 99 m² | 3 256 € |
| 08/08/2024 | 9015 Mazoncle Le Haut | 94 000 € | 98 m² | 959 € |