199 900 €
Bien
150 m²
CHAUFFAILLES
71170
N/A
vs marché
1 333
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Immeuble • 150 m²
CHAUFFAILLES (71170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
19 800 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rte De Chateauneuf | 37 500 € | 120 m² | 313 € |
| 24/12/2024 | 545 Che Des Feuilles | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 30/11/2024 | 14 Rte De Lyon | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 15/10/2024 | 961 Rte Des Jolivets | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 13/09/2024 | 1629 Rte De Chateauneuf | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 12/09/2024 | 1 Chem De L Ayes | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De Verdun | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 19/12/2023 | 4 Rte De Mussy | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 13/12/2023 | 1235 Rte De Montrange | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 04/10/2023 | 9004 Revolle | 271 250 € | 134 m² | 2 024 € |
| 12/09/2023 | 9011 Ventrigny | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 29/07/2023 | 9018 Laval Le Haut | 218 700 € | 133 m² | 1 644 € |
| 18/04/2023 | 8 Rue Du Chatillon | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 29/03/2023 | 20 Rue Antonin Achaintre | 113 000 € | 120 m² | 942 € |