29 500 €
Bien
54 m²
CHAUFFAILLES
71170
N/A
vs marché
546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 500 €
Local commercial • 54 m²
CHAUFFAILLES (71170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 405 €
Prix net vendeur
28 095 €
Frais de notaire
+3 651 €
Émoluments
644 €
Droits & taxes
1 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 151 €
Capital à emprunter
33 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,16%
7 128 €/an
Rendement net
15,03%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Imp Henri Lamure | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 07/01/2025 | 11 Rte De Mussy | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 26/12/2024 | 351 Rte Des Fonds | 27 000 € | 44 m² | 614 € |
| 22/10/2024 | 8 Imp Les Farges | 142 300 € | 64 m² | 2 223 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Corneille | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 18 000 € | 73 m² | 247 € |
| 02/08/2024 | 18 Av Philippe Ducros | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 29/07/2024 | 85 Rue Des Vignes | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Beaujolais | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Corneille | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 27/06/2024 | 26b Rue Centrale | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 18/06/2024 | 9003 Monternat | 28 000 € | 47 m² | 596 € |
| 07/06/2024 | 29 Rue Antonin Achaintre | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Racine | 117 600 € | 67 m² | 1 755 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Racine | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |