200 000 €

T6 153 m²

CHAUFFAILLES 71170

-18% vs marché

1 307 €/m²

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200 000 €

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Maison • 6 pièces • 153 m²

CHAUFFAILLES (71170)

Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz

Le vous propose une belle maison de 153 m² habitables située dans un quartier résidentiel très calme de Chauffailles.Cette propriété de caractère, bâtie en pierre de pays, offre un...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 692 €

Prix net vendeur 192 308 €

Frais de notaire +15 016 €

Émoluments 2 320 €

Droits & taxes 11 346 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 215 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 215 016 €

Capital à emprunter 215 016 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 570 €/mois	7 788 €/mois	215 880 €	22 366 €	3,15%
10 ans	1 887 €/mois	5 718 €/mois	226 440 €	32 926 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 364 €/mois	4 133 €/mois	245 520 €	52 006 €	3,30%
20 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	266 880 €	73 366 €	3,40%
25 ans	964 €/mois	2 921 €/mois	289 200 €	95 686 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,10%

20 196 €/an

Rendement net

6,41%

après charges

Cashflow

-99 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an

Charges copro. NR 918 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 414 €/an

GLI (2,5%) 505 €/an

Vacance locative 1 682 €/an

Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% plus cher

* Maison 6p, CHAUFFAILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHAUFFAILLES ↗ +2.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHAUFFAILLES	200 000 €	1 307 €	153 m²	6	Voir
T9 CHAUFFAILLES	194 000 €	1 078 €	180 m²	9	Voir
T6 ANGLURE SOUS DUN	215 000 €	1 132 €	190 m²	6	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/11/2024	14 Rte De Lyon	200 000 €	136 m²	1 471 €
15/10/2024	961 Rte Des Jolivets	235 000 €	134 m²	1 754 €
12/09/2024	1 Chem De L Ayes	190 000 €	141 m²	1 348 €
11/01/2024	3 Rue De Verdun	170 000 €	131 m²	1 298 €
19/12/2023	4 Rte De Mussy	245 000 €	180 m²	1 361 €
13/12/2023	1235 Rte De Montrange	233 000 €	125 m²	1 864 €
04/10/2023	9004 Revolle	271 250 €	134 m²	2 024 €
12/09/2023	9011 Ventrigny	320 000 €	138 m²	2 319 €
29/07/2023	9018 Laval Le Haut	218 700 €	133 m²	1 644 €
18/04/2023	8 Rue Du Chatillon	120 000 €	130 m²	923 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).