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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Maison - Chaufour Notre Dame - 7 piГЁces - 132 mВІ.CHAUFOUR NOTRE DAME - Maison - 132 mВІ avec 4 chambres : 274 500 EUROS HAI de 4 % TTC ГѓВ la charge de l'acquГ©reur (soit 10 560...
12 Rue des Hérons 72550 Chaufour-Notre-Dame
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 30 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5030a La Chapelle | 166 500 € | 108 m² | 1 542 € |
| 22/11/2024 | 5002 Le Petit Feu | 253 000 € | 150 m² | 1 687 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue De La Foret | 235 122 € | 106 m² | 2 218 € |