237 100 €
T5
92 m²
CHAULIEU
50150
+28%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 100 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CHAULIEU (50150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 290 €
Prix net vendeur
225 810 €
Frais de notaire
+17 313 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 413 €
Capital à emprunter
254 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 144 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SAUVEUR DE CHAULIEU
|
242 740 € | 2 638 € | 92 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5130 L Insiniere Sud - Chaulieu | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 25/03/2024 | 119 Les Monts - Chaulieu | 46 200 € | 73 m² | 633 € |
| 25/03/2024 | 5139 Les Monts - Chaulieu | 46 200 € | 74 m² | 624 € |
| 02/10/2023 | 119 Les Monts - Chaulieu | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 02/10/2023 | 5139 Les Monts - Chaulieu | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 17/04/2023 | 72 La Forgette Ouest Chaulieu | 110 400 € | 110 m² | 1 004 € |
| 30/03/2023 | 5001 Le Bourg St-sauveur Chauli | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 23/03/2023 | 11 Les Hauts Champs St-sauveu | 63 000 € | 83 m² | 759 € |