138 000 €
T7
186 m²
CHAUMEIL
19390
N/A
vs marché
742
€/m²
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Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
TRAVAUX
CHAUMEIL (19390) • Chaumeil
Construction
1974
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
G
336 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Située dans le charmant village de Chaumeil, niché au cœur du massif des Monédières, grande et belle maison en pierre de construction traditionnelle datant de 1974, couverte en ard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 308 €
Prix net vendeur
132 692 €
Frais de notaire
+10 926 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 926 €
Capital à emprunter
148 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,79%
24 552 €/an
Rendement net
11,31%
après charges
Cashflow
+540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAUMEIL
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138 000 € | 742 € | 186 m² | 7 | Voir |